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各位親愛的冒險者們大家好:
由於遊戲各服玩家人數大爆滿,為提供給玩家更好的遊戲品質,【F117伺服器】將在2016年03月16日上午11:00火熱開啟,因應一系列的開服活動讓各位冒險者參加,另外還準備新服獨享的特惠活動哦!
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2016-03-16
熱點城市降槓桿杆和三四線城市去庫存,是今年中國房地產市場調控的兩大重點。金融是房地產市場的血脈,住房信貸政策既關係國家房地產宏觀調控,又與普通百姓利益息息相關。
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為此,中國政府應加強房地產市場研究,實施差別化的住房信貸政策,合理把握信貸投放,既要滿足居民合理購房需求,又要防範風險、抑制泡沫。
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2016年中國貸款新增12.65兆元人民幣(下同),以個人住房貸款為主的住戶部門中長期貸款占到近一半。大量信貸資金流向房地產市場,既有中國居民住房真實需求不斷增長的影響,更是房價大幅上漲刺激下的居民投資熱情帶動所致。房地產具有較強的金融屬性,相較於行政強制色彩濃厚的限購政策,住房信貸政策對於調節房地產市場短期的投資性需求、投機性需求都有更明顯的作用。因此,中國調整住房信貸政策,可從4方面入手:一是調整貸款總量,合理確定銀行個人住房貸款總量;二是調整貸款價格,提高或降低個人住房貸款利率水準;三是調整貸款條件,收緊或放鬆購房主體貸款資格條件(包括貸款資格和貸款期限);四是調整貸款首付,控制購房主體購房槓桿率。下一步,應根據購房區域、主體的不同,綜合運用4種手段,量價並舉,長短結合,既調控總量又調整價格,既著眼當下又引導預期,將差別化的住房信貸政策落實。毫無疑問,對於部分房價上漲較快的熱點城市,整體上應嚴格控制貸款總量,主動上調貸款利率,適當收緊貸款條件,並提高貸款首付比例。而對多數三四線城市而言,房地產市場庫存量居高不下,去庫存壓力仍然較大。商業銀行應在風險可控的前提下,合理發揮住房信貸的槓桿作用,從貸款利率、貸款條件、貸款首付等方面繼續加大對居民合理購房的支持力度。還應該看到,中國城鎮化還將持續較長時間,中小城市和城鎮居民還有較強的購房需求未得到有效滿足。目前,個人住房貸款占全部貸款的比例在20%左右,其中不良貸款率不到0.5%,遠遠低於銀行業2%左右的總體水準。相比2016年,今年個人住房貸款增速將有所回落,但仍應保持適度增長。值得注意的是,收緊住房信貸政策雖然有助於抑制投資和投機需求,但也容易「誤傷」剛性需求和改善性需求。因此,對於熱點城市居民合理的購房需求,尤其是購買首套住房,還應繼續予以積極支持,這是差別化住房信貸政策的重要方面。當然,要採取措施,防止部分人群利用優惠政策鑽漏洞。如日前北京推出文件規定,離婚1年之內申請房貸的執行二套房貸政策。對於三四線城市居民購買第2套以上住房,雖不必嚴防死守,但也要有一定的差別化措施,防止少數地區借機炒作,進而推動房價虛高、市場虛熱。需要強調的是,住房信貸政策總體上由中國人民銀行和金融監管部門制定和調整,地方政府切勿隨意染指,更不能自行其是。人行、銀監分支機搆在政策總體框架下,應嚴格按照相關程式,根據各地不同情況進行適時調整。除視窗指導、價格引導之外,住房信貸的差別化措施還應更多由商業銀行自行決定和實施。(本文摘自經濟參考報)(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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新聞來源: 魔方網
芬蘭已經毫無疑問的成為了如今的手遊之都,據2013年芬蘭遊戲業報告的數據顯示,該地區2013年遊戲業營業額達到9億歐元,同比增長260%,整體遊戲業規模達到了22億歐元。在Rovio的《Angry Birds》之後,Supercell成功獲得了手遊收入冠軍的地位,該公司雖然只推出了3款手遊,但卻都進入了全球手遊收入榜前十名。
當然,芬蘭成功的手遊公司不不止Rovio和Supercell,另一家獨立開發商Frogmind也非常令人印象深刻,該公司的Badland在 iOS和Google Play推出之後獲得了1600多萬次下載,斬獲多個遊戲業大獎。其實,芬蘭遊戲業的成功並不是突如其來的,下麵GameLook就為大家講述這個手遊王國是如何一步步走向王座的:
芬蘭政府的扶持
早在1998年,芬蘭政府就創建了科技籌資機構Tekes,每年為研究和研發注入的資金超過5億歐元(6.71億美元),其中大約三分之一的資金用於為初創科技公司提供無息貸款。在2012年,芬蘭總理Jyrki Kataine甚至在Slush科技大會大會上親自為一款應用代言。2012年-2014年期間,Tekes基金為芬蘭手遊初創公司提供了1400萬歐元的資金,雖然單筆數目並不是特別大,但對於草根初創手遊公司來說卻是非常關鍵的。
Nokia的推動
上世紀90年代,Nokia正處於上升期,為了增強手機設備的競爭力,該公司開始通過各種活動與遊戲開發者們合作,當時的芬蘭,演景(DemoScene)愛好者們經常參與活動並自發組織社區進行交流,而Nokia向遊戲方向的發展,推動了該地區從演景向手遊方向的轉變,比較典型的是《貪吃蛇》該遊戲雖然在收入方面與今日的《Tribal Trouble》(部落衝突)無法匹敵,但其在全球的影響力巨大。隨著Nokia在手機行業的競爭力下降,該公司不斷裁員,而受到影響的開發者們則轉向了手遊開發行業。
獨立開發者的熱情
遊戲公司會存在興衰更替,並購或者破產等情況,但開發者的技術只會隨著時間和經驗的增長而提高,獨立開發者才是遊戲業最最關鍵的細胞。據2013年芬蘭遊戲業報告顯示,該地區目前有200多家遊戲公司,從業人員2400多人,也就是說平均每家遊戲公司的人數僅有12人。而且,芬蘭的獨立開發者們對於遊戲的熱情很高,由於芬蘭完善的社會保障體系,所以他們大多數都不是為了掙錢而做遊戲。
芬蘭地區的手遊開發者環境較好,該地區由於經濟比較發達,人口教育水準比較高,而且加上Nokia時代的積累,為遊戲研發培養了大量的優秀人才。而且由於該國人口只有540萬,因此在本國相互競爭幾乎沒有任何意義,所以芬蘭手遊公司可以說是生下來就是為全球市場做遊戲的,而且彼此不存在直接的競爭關係。
繼Remedy轉型做出了千萬下載量的Death Rally之後,在2000年,埃卡·潘納寧創建了Sumea,隨後該公司被Digital Chocolate收購;2003年,Rovio成立,隨後的6年間該公司推出了50多款遊戲,但大多都表現一般。直到2009年,Rovio推出了《Angry Birds》,該遊戲系列隨後的下載量累計突破了20億次,迄今為止沒有超越者,隨著'怒鳥'的成功,Rovio不僅獲得了大量收入,還在全球取得了非常大的影響力,2012年底,很多國際風投公司開始關注芬蘭市場,而Rovio也趁機把Supercell等公司推薦給了海外投資者。
2010年,《Angry Birds》開始起飛,就在這一年,埃卡·潘納寧再次創業,和另外5名創始人共同創建了Supercell,當時Facebook遊戲盛行,但經過了近兩年的嘗試之後,該公司決定轉向iPad遊戲平臺,2012年,Supercell相繼推出了《卡通農場》和《Tribal Trouble》,成功總是來的突然,這兩款遊戲隨後進入了多國手遊收入榜前十,而且長期居高不下。
Supercell定鼎芬蘭遊戲之都地位
Rovio的成功為芬蘭在全球遊戲領域奠定了非常好的基礎,而在2012年,業內所有人都在猜測Supercell會不會成為下一個Rovio的時候,2012年12月該公司正式超越EA成為App Store月收入冠軍,隨後在2013年,Supercell以8.92億美元的年收入成功超越了昔日的芬蘭手遊界一哥,並且順利成為全球手遊開發商收入冠軍。隨後,該地區引來了更多海外投資者的關注,據統計,芬蘭手遊行業累計獲得17.3億美元私人投資,大多數來自海外投資者。
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2014-09-02
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